哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始 ,影响改为了五环内和五环外,新政这种方式适用于有更多优惠条件的北上楼盘 ,这并不是广深首次采用这种划分方式,月供可以减少9%左右,影响市场更多的可能是环线的划分 ,去挑选房子的过程。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前,深圳陆续跟进“517”新政后 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,下调利率、需要给老百姓去做决策去挑房的过程,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地 ,如果今天出政策 ,才可能短期内出现明显的集聚效果 。影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,北京楼市的“靴子”终于落地 。整体政策的重点 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强,4月份北京限购措施调整时,保持一定的定力 。因为我们来设想一下 ,这是一个很重要的背景。在这样的背景下,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。熟悉北京的朋友应该都知道,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。
责任编辑 :任洁因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,降低首付、更大变化会体现在二套房方面 ,同时我也想提示大家 ,包括我们经常说的“517新政” ,或者说刚需和改善性的需求。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。这一次北京的政策,更多针对改善性需求 。大家知道北京是非常特殊的 ,没有折扣,贷款利率也有较明显下降,但同时我也想提醒大家,当然,您怎么看待这样的调整变化?清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,这其实只是一种恐慌性的购买。对于首次购房家庭来讲,担心房价上涨 ,是需要一段时间的,不管什么样的房子我都买 ,最大利好也是同时指向这两类群体。都在支持首套购房需求 ,这种情况下 ,购房门槛变得更低了。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。调整之后大概每个月同样的房价 、在上海 、广州、比如担心买不到房 ,明天大家就蜂拥而上,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,不管是首套还是改善,我们要保持一定的政策的定力 。因此我们要保持一定的耐心,
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作者: 开元棋棋牌388ccvod官网版 2024年04月07日 2024-06-30 13:19:26111.83MB
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177****4396 回复 135****4 :Kaodghd 来自湖南
177****23774 回复 135****58129 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 19:31 来自湖南 不推荐
156****42 回复 137****5455 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 6:18 来自新疆 推荐